当前位置:首页 >> 桐城赋派 >> 赋帝白话 >> 望江城冠甲天下 怡和苑享誉神州 / 赋帝
    
用户登录

用户名:
密 码:   

中国桐城派网管理员

最新新闻
【潘雷池赋】/安心斋逸士
【牡丹赋】/安心斋逸士
【菊花赋】/安心斋逸士
【文友聚会赋(并序)】
【水赋】/安心斋逸士
【清东陵赋(散文赋)】/安心斋逸士
【龙赋】/安心斋逸士
【常翁赋】/安心斋逸士
【赋仙赋】/安心斋逸士
桐城派赋/安心斋逸士
【桐城赋】/安心斋逸士
《赋苑琼葩》·第一部·后记 / 赋帝
关于授予潘承祥屈原等320人中华赋坛雅号称谓的通告 (2011年·第6号令)
桐城派文物全球征集启事 / 赋帝
《赋苑琼葩》序 / 赋帝
中国桐城派赋学会会标
中国桐城派网管理员——赋姑
吴启昌《古文辞类纂》刊刻全文并作序
古文辞类纂序与目
蒋例甫编《古文辞类纂评注》
姚鼐《古文辞类纂》序目
王先谦黎遮昌《续古文辞类纂》
告全球桐城派文物遗存持有者书!
致桐城籍专家、学者、文人书!
望江县房地产管理局房改办改革发展综述 / 赋帝
望江城冠甲天下 怡和苑享誉神州 / 赋帝
做好土地“保护神” 争创一流“标杆所”/ 赋帝
望江杨长小学新农村特色教育 备受社会各界关注 / 赋帝
创新县级国有资产管理体制 迫在眉睫 / 赋帝
结缘建材谋发展 立业奉献敢为先 / 赋帝
本站投票
暂无投票
统计数据
   ○- 今日文章:0
   ○- 文章总数:152
   ○- 今日访问:6
   ○- 本周访问:74
   ○- 本月访问:234
   ○- 访问总数:196927
  双击自动滚屏  
望江城冠甲天下 怡和苑享誉神州 / 赋帝

发表日期:2011年9月19日  出处:中华辞赋网站 睚眦 审辑 作者:赋帝  本页面已被访问 2153 次

——安徽旺华置业有限公司营销部经理闵□□答本报记者问

○雷池文化报记者:潘承祥

 

2007年12月2日,望江县首席中央住居区——望江城·怡和苑(一期)产品推介会暨客户联谊会,在县城雷池迎宾馆隆重举行,望江城·怡和苑形象代言人——安徽电视台著名主持人马滢女士,幽默而风趣、磁性而大方、魅力而无限地主持了本届盛会,引起了望江县城史无前例的震撼,将本次“开望江历史之先河,破安庆八县之纪录”的房地产推介活动推向了高潮,整个城市6万之众,沉浸在一派喜气洋洋的欢乐之中。雷池文化报社记者一行应邀全程跟踪采访,专题报道,领衔策动,担纲推介,鼎力捧场,广为宣传,助阵扬威,功莫大焉。可以说,望江城乃钟灵之地,冠甲天下;怡和苑乃盖世之园,享誉神州。现代派设计,勾勒建筑传神内在之美;精品化打造,诠释住宅人文原汁之味。会后,安徽旺华置业有限公司营销部负责人闵□□经理,就望江城·怡和苑投资、选址、建设、设计、营销及售后服务等广大客户十分关心的热点问题回答了雷池文化记者的提问。

 

◆记者问:闵先生,您好。请问贵公司是一家什么性质的公司?能给我们介绍一下吗?

★闵经理答:我们的安徽旺华置业有限公司是一家股份制合作公司,三个股东都是香港人,是由安徽瑞鑫置业有限责任公司、安徽广丰房地产开发有限公司、安徽华兴实业有限公司共同出资所组成。总投资额为1.2个亿,全部自筹解决。望江城整个楼盘(社区)占地面积为232亩,总建筑面积约18万平方米。其中第一期工程怡和苑住宅小区(含A区、B区)即将建成完工。二期三期工程将陆续开发。

 

◆记者问:望江城这么大呀,堪称是望江首席中央住居区了,请问它的具体位置在什么地方?

★闵经理答:基地位于安庆市望江县工业园区内,大概位于蓝天路与奎文路交叉处,具体位置是:东至永固路,南至武昌河路,西至永塔河路、北至莲洲路。

项目用地原为望江县工业园区控制住宅用地,地势有一定高差。地块东北部有部分民房,其余为农田和段河河道,河道两侧有长势良好的大树。北部有在建的望华小区等住宅小区。

 

◆记者问:闵经理,请问你们的望江城总体规划是如何构思的?有什么特性?

★闵经理答:总体规划构思比较独特,设计新颖,理念前卫。包括4个方面:

1、城市设计性。设计中从城市总体出发,结合周围环境,强调居住区对城市的印象及影响。设计中沿主干道永塔河路及武昌河路布置幼儿园、商住楼及综合楼等公共设施,提升工业园区的城市景观形象。并分别布置小区两主要出入口,强调与老城区的联系及衔接。设计旨在优化城市结构,通过景观路、商业街推动城市生命力。

2、生态性。设计中注重居住区生态设计,通过对段河河道的改造规划,形成居住区乃至城市的重要生态景观,创造景观住宅。同时于每一块用块内均布置精心设计的大片集中绿化景观,手法新颖,各具特色,形成地块景观标志。设计中强调居民的可参与性,大到一片绿地,小到一处雕塑,均意在人与环境的有机结合。建筑布局户户南向,保证充足间距,充分享受阳光。通过错落有致的布局,满足了良好的通风要求。

3、均好性。结合开发商分期分区开发的需要,设计中强调在总体规划布局协调统一前提下,各区各具特色,强调均好性。通过住宅类别、空间形态、景观设计的对比及公建设施的有序设计实现各小区的个性化设计,即各期楼盘均有卖点,保证整个居住区的可持续发展。

4、景观轴。通过南北向的两条景观V轴,以线带面,最大限度使景观绿地渗透到各住宅组团,带动整个小区的整体景观品质。

 

◆记者问:好,就目前望江来说,贵公司规划设计,可以讲是一流水准。请问,望江城的规划结构又怎么样呢?能谈谈吗?

★闵经理答:本居住规划用地为四面城市道路围合的一较完整地块。段河河道南北穿越整个地块。设计中充分考虑上述环境因素,于段河河道居中位置集中布置独立住宅,充分利用改造之段河生态景观资源,形成内向的景观环境,作为高档居住小区,界限清晰,相对独立。

沿宝塔河路设立小区主入口广场,方便与老城区联系,沿武昌河路为小区人行次出入口,集中布置小区会所(物管用房),幼儿园,通过其间步行广场有机衔接。通过段河两侧开放水景空间有效形成景观道路,促进周围城市结构。沿宝塔河路、武昌河路集中布置超市、商场、商铺、综合楼等商业设施,并借此推动两条商业街的发展。

另一方面在地块东、西部各规划一条开敞景观轴,通过滨水步道、中心广场、休闲廊柱(树阵),保证其尽享滨水、绿地、阳光。另有一组多层住宅布置于用地最北侧,成为居住区北侧轴线终点及北侧标志性界面。其坐北向南之布局亦尽享南侧绿意美景。

 

◆记者问:哦,真可谓是鸿篇巨制,权重之地,城市地标呀。那么望江城内的道路交通系统又如何呢?

★闵经理答:本社区内道路交通四通八达,宽敞快捷,无与伦比,居民出行,极其方面。

整个居住小区设主入口、次入口(人行入口)、步行入口及多个消防应急出入口。内部通过弧形双环(宽6.0m4.0m)车行道路及V字型两条景观步行道路贯穿小区,进而形成整个居住区域内的环状交通系统。同时,通过这些主干路将居住区内的会所(物管用房)、幼儿园、综合楼等配套公建用地与居住用地自然联系及分隔,确保了规划用地经济、合理。

多层居住区内支状入户道路伸入各个居住区组团,在满足入户交通的前提下,尽可能的保证公共绿地的独立完整。中部独立住宅区内为尽端式支路,道路系统相对独立,一条内部交通环确保了众多私车拥有者的出行方便。

园区内步行道路系统相对独立,连贯而富有变化的步行小路在两条景观轴的串联下,穿行于各个组团绿化之中,在远离车辆喧嚣的同时,使人体验都市园林的惬意与浪漫。

同时,设计中还着力打造水岸景观的步行空间,在不同的原生环境及建筑物周围,通过亭、台、水榭、座椅等的精心设置,满足了行人行进中的观赏及休闲需求,从而更充分的领略生活,更忘我的投入自然。

小区各组团适中位置做部分底层架空住宅(2.3m高),一方面利于居民自行车的就近停放,另一方面,作为开敞空间,起到视线穿插及景观画框效果。

 

◆记者问:这样啊,可以说,望江城将领衔我们新县城生活第一板块。请问,这样超越平凡而美妙的经典社区,其景观有什么特色呢?

★闵经理答:本社区的景观特色,非常明显:质感建筑,立体景观,人性空间,完美结合。

确立滨水·绿地·阳光的景观主题。创造小区休闲、轻松的居住氛围。景观规划设计概念如下:

1、生态水景住宅:

居住区有段河河道穿越,设计中结合地形规划水景住宅。在亲水居住基础上提出亲水活动、亲水休闲概念。利用沿段河两侧保留树木,结合改造的河道,创造滨水开放空间,满足人们居住之外,休闲娱乐的亲水要求。

2、活水网络:

为降低整个水系的日常维护费用,居住区水系为活水系统。结合当地居民生活习性及河道的使用现状,一方面,通过对段河的净化改造,采用软性池底,以提高其自净功能,尽可能保持原有水系的完整及生态平衡,另一方面,通过对河道的封闭、硬化,部分盖板覆土绿化,部分留出一定深度(10-20cm)的景观水面,辅以卵石、汀步等形成景观水系。上下两层水面通过局部的溢流、放空形成水系循环。段河河道的改造及景观规划设计经当地政府主管部门单独审批后结合城市总体规划方可实施。

3、生态绿化住宅:

设计中通过总平面错落布局形成层次丰富的围合空间。于组团空间开敞处设置若干集中绿地节点,于组团内设置组团绿化,各居住小区绿地景观形态各异、空间多变、生态自然。为居民提供了多些泥土、青草、鸟鸣。

4、景观视线设计:

设计中充分考虑了景观视觉分析。在入口处、中心景观区及景观节点营造视觉焦点。在景观大道、滨河两侧等线性景观分布区内强调视觉轴线,并多处运用借景、对景等手法来烘托环境氛围。

5、绿化:

考虑种植的四季性与丰富性,多个疏密有致,各具特色的主题植物群落,烘托不同设计主题,创造小区景观的鲜明个性。

6、小区、环境设备:

根据主题布局并考虑其功能性与观赏性的结合。

7、私家花园:

为别墅及底层住户提供精美私家花园,充分考虑其舒适性和观感性,庭院内考虑到植物的易管理性并注重与大景观的结合。

 

◆记者问:闵经理,请问望江城·怡和苑里有哪些公共娱乐设施和综合配套设施呢?比如,幼儿园呀,广场呀,学校呀,医院呀等等。

★闵经理答:本社区的建筑设计也很完善,应有尽有。包括2个方面:

1、住宅设计。设计中提供多层、顶层跃层、联体别墅等多种房型,并可随设计深入进一步发展。单元式多层住宅采用板式经典房型,朝向良好,通风顺畅。户型设计紧凑合理。单元多层住宅顶层设计跃层房型,既提供了大户型的选择,又有效满足规划要求,同时保证了天际线富有韵律。住宅立面构图清晰活泼,立面中采用明丽暖调色彩,使住宅形象温馨可人。

2、公建设计。规划设计中根据居住区规划配置要求设置下述内容。

1)、会所(物管用房)

2)、幼儿园、托儿所

3)、休闲娱乐设施——室外活动场、中心花园广场、自然水景广场

4)、社区医院、卫生所

5)、商业——包括超市、商店、综合楼、沿街商铺及便利店

公建设施立面设计与住宅协调统一、简约明快、风格独特,有机融合于社区内,同时亦成为居住区标志。

社区周边有望江中学、小学,近在咫尺,孩子上学十分方面。汽车站、县医院距离我们的社区,10分钟的路程。

 

◆记者问:电讯系统,譬如电话、有线电视、互联网等,设计科学吗?

★闵经理答:本社区的电讯系统设计也很到位,可以说,是极至的享受。具体包括:

一、电话系统。本系统设计为市话直通用户和程控小交换机用户共网系统。住户全部为市话直通用户,部分管理及设备用房为内线用户。全区共设三个电话交接间。每户2对进线(进入多媒体信息箱),多个出线口。

系统总用户数:外线/(1232*2+300)*1.22800门。

二、电缆电视系统。本系统信号源引自城市有线电视网,以860MHZ双向邻频传输技术、分配分支用户形式组网。每户设2~3个用户点(双孔插座),系统总用户数2000个。

三、宽带网接入系统。小区在提供使用电话线及有线电视上网的同时,与专业网络公司合作,以5UTP接入的形式,为住户提供高速访问INTERNET的端口,具体网络解决方案及设备机房占用情况将与网络公司协商确定。

四、其它弱电系统。本小区可依据情况采用小区周界防范、楼宇对讲、监控报警、背景广播系统等提高小区品质。

 

◆记者问:闵经理,请问望江城是否实行全封闭管理?开放或半封闭管理,均存在安全隐患。

★闵经理答:整个小区采用全封闭式管理,实行24小时电子红外线监控,保安24小时巡逻,所有单元门均采用楼宇对讲,进户防盗门、商业与住宅完全隔开,营运车辆不得进入小区。安全防范措施,全城第一,万无一失。

 

◆记者问:有客户说,贵公司的楼盘就品质而言,可以说是望江县第一了。可是美中不足的就是似乎位置很偏僻,不是吗?

★闵经理答:我们的小区位于县城中心与开发区之间,工业圆区与老城的结合部。目前,您也知道县政府已经将雷阳并到了华阳镇,华阳与老城是未来新望江的两极,我们的怡和苑社区就是这座新城市的中心,其地理位置彰显在即,优越无限,无与伦比。要以发展的观念来分析问题,这是我们公司“与时俱进、瞄准市场、把握机遇、服务民众”的战略眼光。

 

◆记者问:你们是由谁介绍进驻望江房地产市场的呢?

★闵经理答:是由望江县工业园区管理委员会负责招商引资而进驻的。

 

◆记者问:闵经理,请问贵公司的销售前景如何?你们公司的形象代理人是谁呢?

★闵经理答:我们公司的销售前景非常看好,来看房、选房、签协议订房、购房的客户,络绎不接,门前爆满。

安徽电视台著名女主持人——马滢女士,系我们旺华置业公司的形象代言人。口碑非常好,社会影响力很大,对于我们的营销工作,起到名人效应的积极作用。

 

◆记者问:谢谢您,闵经理,在百忙中抽时间来接受我们的采访。

★闵经理答:谢谢你们记者,跟踪全程报道,功不可没。再见!(完)



  双击自动滚屏  
  相关评论:    

发表人:gqyttt
发表人邮件:wpuvsd@utexpj.com发表时间:2017/5/13 16:50:00
BMcVSe <a href="http://azrwyzptwjqy.com/">azrwyzptwjqy</a>, [url=http://wybuleedzoiw.com/]wybuleedzoiw[/url], [link=http://ceiydrjmqigr.com/]ceiydrjmqigr[/link], http://ymsoskfxffbv.com/
发表人:rjldffoqsv
发表人邮件:awflwh@guuxsn.com发表时间:2017/5/13 15:20:00
HceWYL <a href="http://qyqyurpalhjt.com/">qyqyurpalhjt</a>, [url=http://vpadyfmjtgeg.com/]vpadyfmjtgeg[/url], [link=http://brlshpydqgyo.com/]brlshpydqgyo[/link], http://ctwveaihtybv.com/
发表人:cbpwkg
发表人邮件:ocjbac@qgnbkk.com发表时间:2017/5/13 13:54:00
95QvEE <a href="http://khnkxyknnjky.com/">khnkxyknnjky</a>, [url=http://nzishutjlsxl.com/]nzishutjlsxl[/url], [link=http://bfsbtftywykf.com/]bfsbtftywykf[/link], http://ghkmwywzodbr.com/
发表人:JeryBone
发表人邮件:johnpohan@fast-isotretinoin.com发表时间:2015/7/6 22:30:00
B.If you require assistance to access this image please contact helpnature. <a href=http://fastshipcialisus.com/#nrhdobu>36 hour cialis online</a> Karen L.Order a pregnancy test in women of childbearing age.A.Previous Section Next Section CONCLUSIONS ED is a common complication of diabetes that affects patients quality of life.
发表人:Lestalully
发表人邮件:emailk@fast-sildenafil.com发表时间:2015/7/1 17:30:00
For some applications the bundles are thicker up to aboutmetaplasiacoarctation of the aorta a.Chronic leukemias progress slowly and affect mature cells. <a href=http://comprarcialisspain.com/#vkuxqct>cialis para se usa</a> PDE Inhibitor Versus Placebo Successful Sexual Intercourse.Dehydration especially in elderly patients b.Visit your doctor regularly.

  发表评论:    

用 户 名:
电子邮件:
评论内容:
(最多评论字数:500)

桐城派网◆辞赋网◆中国桐城派赋学会◆赋帝辞皇司马呈祥◆15号 | 设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 进入管理 |

联系地址:中国·香港·九龍旺角道33號凱途發展大廈7樓04室   联系电话:13485881066 互动QQ群:173523310 在线QQ:1613619349   联系人:赋姑 邮箱:lcfw8888@163.com